Размер шрифта:
Цвета сайта
Изображения

Настройки

invest.gorodperm.ru

Обычная версия сайта

Обзор рынка гостиниц

Исследование рынка гостиничных услуг проведены на сентябрь 2014 года.

 

Емкость предложения на рынке гостиничных услуг

 

На сентябрь 2014 года на территории Перми функционирует 121 гостиница и аналогичных средств размещения (мотели, пансионаты, общежития для приезжих, хостелы).

Общий номерной фонд составляет 2 871 номеров общей единовременной вместимостью порядка 4 500 человек (без учета койко-мест хостелов).

 

Год

2007

2012

2014

Число гостиниц, шт.

42

88

121

 

Структура гостиничных услуг в разрезе формата объектов (количество объектов)

Гостиницы с числом номеров менее 15, составляют 57% от общего числа гостиниц (69 мини-гостиниц из 121). При этом на них приходится только 18,5% общего номерного фонда города (531 номер из 2871 номеров).

Важно отметить, что 3,6% гостиниц с номерным фондом более 100 номеров формируют треть предложения на рынке размещения.

 

Структура гостиниц и аналогичных средств размещения (количество объектов)

Структура гостиниц и аналогичных средств размещения (число номеров)

В данном исследовании выделено три группы объектов, предоставляющие гостиничные услуги.

1 группа: гостиницы – отдельно стоящие объекты, возводимые под гостиничный бизнес.

2 группа: общежития коридорного типа, как правило, удобства на этаже или на блок.

3 группа: мини-гостиницы. Данные заведения располагаются в жилых домах или в административных зданиях, число номеров составляет в среднем 15-20.

4 группа: гостиницы объекты размещения с номерным фондом более 15 номеров, но без категории (присвоения «звезд»).

5 группа: хостелы

По данным на сентябрь 2014 года Перми функционирует 121 гостиница. В данном значении не учтены такие заведения как базы отдыха, в состав которых также входят гостиничные номера.

Общий номерной фонд составляет порядка 2,8 тыс. номеров разного качества и стоимости. Диапазон цен варьируется от 300 рублей (койко-место) до 59,63 тыс. рублей за сутки проживания.

По типам гостиниц можно разделить на специализированные объекты (отдельно стоящие), общежития, хостелы, мини-гостиницы (занимающие 1-2 этажа в жилых домах или административных зданиях). Причем порядка 52% мини-гостиниц – это некачественный фонд.

Основная доля (45%) гостиниц расположена в центральной части города. Важно отметить, что удаленность от центра не обуславливает уровень цен.

Например, гостиницы «Полет» (Аэродромная, 2) и Park-Hotel (Кировоградская, 104), расположены в значительном удалении от центра города. Однако данные гостиницы способны удерживать высокий уровень цен.

Конкурентным преимуществом гостиницы «Полет» является непосредственная близость к аэропорту. Конкурентным преимуществом гостиницы Park-Hotel уникальное расположение на берегу Камы в окружении соснового леса и высокая категория отеля.

Согласно данным территориального орган федеральной службы государственной статистики коэффициент использования номерного фонда в Перми составляет 41%.

Основной спрос приезжих туристов предъявляется на специализированные гостиницы. Основными критериями выбора выступают расположение, стоимость, комфортабельность. Последний критерий означает  наличие ресторана, салона красоты, спортзала.

Если рассматривать спрос с точки зрения категории номеров, то основной спрос предъявляется на номера «Бизнес, Стандарт», одно и двухместные. Выбор более высокой категории также подтверждается тем, что цена не является основным фактором выбора гостиницы.

 

Информация подготовлена с использованием системы "Спарк"